千葉バーディクラブ
（事業者公式サイト）

小谷流温泉　森の湯
（事業者公式サイト）

小谷流の里　ドギーズアイランド

　周辺にはゴルフ場「千葉バーディクラブ」や温泉施設、ドギーズアイランドなどがあり、自然と触れ合う多様なアクティビティが日常の一部として組み込まれている。単なる住まいではなく、「暮らしを愉しむためのコミュニティ」として設計されており、入居者同士の交流を促すイベントやサークル活動も想定されている。
　ユニマットグループが手掛ける本プロジェクトには、CCRC（Continuing Care Retirement Community）の考え方が背景にある。元気なうちは自立した暮らしを楽しみながら、将来的に介護や支援が必要になった場合でも、グループ内や周辺施設と連携しながら生活を継続できる仕組みづくりを目指している。

　一方で、現時点では介護が必要となった場合には退去が前提となるため、“終の住処”としての位置づけとは異なる点には留意が必要である。

ロビーラウンジ

屋外プール

ダイニング

浴室

ルーフトップテラス

フィットネス

　アイランドクラブ小谷流沢の建物は、まわりの自然と調和するようにデザインされている。敷地の中には木々や草花がふんだんに植えられ、四季のうつろいを感じながら暮らせる環境が整っている。エントランスを抜けると、木の温もりに包まれた落ち着いたロビーが迎えてくれる。その先にはラウンジやカフェ、フィットネスやスパなど、入居者同士が自然に交流できる空間が点在している。なかでも、プールガーデン、スパエリアは、心身をリフレッシュできる空間として整備されていた。

　住まいは1Rから2LDKまでと幅広く、専有面積はおよそ28㎡から65㎡ほど。どの部屋にも広いバルコニーが設けられており、窓の外には里山の緑が広がる。ペットと一緒に暮らせる住戸もあり、動物たちとの穏やかな時間を楽しむことができる。さらに、グループ会社であるカッシーナの家具を配置した居室も用意されており、デザイン性や居住空間の質にもこだわりが感じられる。こうした設計からは、「自然とともに生きる」「自分らしく暮らす」という、このレジデンスが大切にしている暮らし方が伝わってくる。
　本施設は会員制のレジデンスとして提供されており、物件を所有するのではなく、サービス付きの住まいとして暮らすスタイルとなっている。そのため、自由な暮らしを楽しみながらも、必要なサポートを安心して受けられる。

リビング

寝室

キッチン

浴室

トイレ

居室からの眺望

　アイランドクラブ小谷流沢では、入居者一人ひとりが自分らしい日常を安心して楽しめるよう、サービス体制が整えられている。コンシェルジュをはじめとしたスタッフが常駐し、暮らしの相談や各種手配、来客対応など、日常の細やかなサポートに対応。清掃やメンテナンスも含め、居住者が生活の煩わしさから解放され、心の余裕を持って日々を過ごせる環境が整備されている。
　食のシーンにも、こだわりと豊かさが感じられる。敷地内のダイニングでは、地元の旬の食材を生かしたメニューが提供され、健康的でありながら味わい深い料理が楽しめる。季節の移ろいを感じる献立や、特別な日を彩るコースディナーなど、食を楽しめる環境も特徴の一つとなっている。

　ウェルネスの分野では、フィットネスやスパ、プールガーデン、ウォーキングコースなど、心身を整えるための空間が充実している。トレーナーやインストラクターによるプログラムも用意され、日々のコンディションを保ちながら、ゆるやかに体を動かす習慣を支えている。
　ここでの暮らしは、サポートされることに重きを置くのではなく、“自らの時間を大切にし、人生を愉しむための基盤”としてのサービスが提供されている。日常生活の質を高めながら、自分らしい時間を穏やかに過ごせる環境が整えられている点も、本施設の特徴といえる。