R&Dレポート-ゆうらいふ世田谷

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物件名		ゆうらいふ世田谷
種類		介護付有料老人ホーム
入居要件		65歳以上・原則要介護以上の人
開設年月		2006年7月
所在地	住所	〒157-0063　東京都世田谷区粕谷2-8-5
所在地	交通	京王線「芦花公園」駅から徒歩10分。「千歳烏山」駅から徒歩12分。
建物概要	敷地面積(坪)	7,263.73平米（2,197.3坪）
	延床面積(坪)	6,824.31平米（2,064.4坪）
	施設の権利・その他	土地所有者：三井住友海上火災保険(株)　建物所有者：三井住友海上ケアネット(株) 鉄筋コンクリート造地上3階建。設計・管理：(株)日建設計。施工：清水建設(株)
	併設施設	蘆花内科クリニック（内科･小児科･循環器科）　ゆうあい薬局
事業主	会社名	三井住友海上ケアネット（株）
	本社	東京都世田谷区粕谷2-8-5
	業務内容	介護付有料老人ホーム(２ヶ所)の運営・管理介護保険事業（居宅介護支援事業・訪問介護事業）
居室	室数(定員)	96室（96名）
	居室面積	22.06平米（6.6坪）～23.44平米（7.1坪）
	緊急通報・安否確認	ヘルパーコールボタン（ベッドサイド・トイレ）。巡回：日中1回～2回。夜間3回～6回。
費用	入居一時金	3,000万円　（入居時15％償却、以降6年間毎月均等償却）
費用	月額費用	275,000円（管理費110,000円＋食費75,000円＋介護費用90,000円）・別途介護保険１割負担
ホームページ		http://www.msk-carenet.com/setagaya/

同社は三井住友海上火災保険（株）のグループ会社で、平成7年に介護付有料老人ホーム｢ゆうらいふ横浜｣を開業し、本施設が2件目です。
損害保険事業でつちかったリスク管理ノウハウを生かし、介護サービスを提供していく事業方針をうたっています。

世田谷の閑静な住宅地に相応しくゆとりのある、「ふれあい」と｢自立｣をテーマにした施設です。

（1）	交通と周辺環境明治・大正の文豪、徳富蘆花が愛子夫人と後半生を過ごした恒春園と庭園が花の丘として、今も公園友の会によって保存されている「芦花公園」から徒歩2分の、緑豊かな住宅街に立地しています。

700平米の広大な中庭には桜の大木を残し、敷地内は約3,000本の植栽が施されています。

（2）	館内共用部１階にはエントランスホール・多目的ホール・ギャラリーとゆったり過ごせる広い空間が用意されています。リハビリルームでは理学療法士が症状にあわせた個別プログラムを作成し、機能回復訓練を行います。

2階･3階は、フロア毎にダイニングルーム、厨房、デイルームと浴室、コーナー2ヶ所のケアステーションと居室がレイアウトされています。
庭園や周辺の樹木や景色を楽しむためかデイコーナーは大きなガラス面を施しフロアに4ヶ所とられています。
一部は畳ベンチで和風コーナーになっています。

浴室は、一般浴室、個別浴室および車椅子のまま利用できる機械浴室の3種類が2階・3階それぞれに用意されて、症状にあわせて入浴サポートが受けられます。

健康管理室には看護師が24時間常駐し、協力診療所の医師および薬局と連携し入居者の健康を見守っています。
また、ケアステーションは2階・3階のコーナーに2ヶ所づつあり、要介護入居者と配置職員の割合を1.5対1以上にして介護サービスが提供されます。

（3）	居室全室、南または東向きで日照がよく、床はフローリング仕上げです。設備は、ヘルパーコールがベッドサイドとトイレと洗面台に設置され、電話端子、テレビアンテナ配線、スプリンクラー、光脱臭機能付空気清浄機が装備されています。窓は二重ガラス仕様で保温･防音・結露防止に配慮されています。夫婦で入居の場合、契約は個人ですが室内で行き来できる続き部屋が6組用意されています。また、プライバシーに配慮し見合いがないよう片廊下でかつ引き戸が斜め設計になっています。

（4）	食事・生活サービス専任栄養士の献立により各フロアの厨房で作りたての食事がサービスされます。ケアプランにあわせて治療食や刻み食の個別対応をしてくれます。フロントでは受付、取次ぎはじめ生活全般の相談、家事などの生活支援サービスの申し込み、イベントやサークルへの参加予約受付時には、顔色や様子の変調も気を配るということです。

（5）	介護・医療サービス健康管理室では医師や看護婦によるバイタルチェックや健康相談が行われます。要介護の入居者と介護・看護スタッフの割合は1.5：1です。夜間は介護スタッフと看護師が24時間常駐して、緊急時には協力医療機関の医師と連携して対応します。＜協力医療機関＞医療法人是空会　蘆花内科クリニック　：内科･小児科･循環器科　医療法人社団　至誠会　イーライン矯正歯科

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