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施設情報 「ネクステージレジデンス中央湊」 |
2007年9月7日 |
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| 物件名 |
ネクステージレジデンス中央湊 |
| 種類 |
高齢者対応賃貸住宅 |
| 入居要件 |
特になし |
| 開設年月 |
2007年3月 |
| 所在地 |
住所 |
〒104-0043 東京都中央区湊3-5-7 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩4分
東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩７分
都営大江戸線「月島」駅より徒歩9分
JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩10分 |
| 建物概要 |
敷地面積(坪) |
529.10m2 （160坪） |
| 延床面積(坪) |
3,856.39m2 （1,166.6坪） |
| 土地建物 |
鉄筋コンクリート造地上11階建・新築
土地建物は事業主非所有（法人のオーナーから1棟借） |
設計監理・
施工 |
設計施工：鹿島建設
東京都ハートビル条例適合建物 |
| 事業主 |
会社名 |
東急リロケーション株式会社 |
| 主要株主 |
東急不動産株式会社100%出資 |
| 業務内容 |
住宅のリロケーションおよびリース事業
賃貸住宅の維持管理運営に関する様々なサービスを提供 |
| 居室 |
室数(定員) |
総戸数58戸・定員116人 |
| 居室面積 |
45.16m2〜57.25m2 |
緊急通報・
安否確認 |
共用部：防犯カメラ・防犯ボタン
居室：防犯ボタン
緊急コール（ベッドルーム・トイレ・浴室） 生活リズムセンサー |
| 費用 |
入居一時金 |
礼金2ヶ月契約時償却。敷金2ヶ月（原状回復・未納金への補填）。
※ペット飼育の場合は敷金3ヶ月 |
| 再契約料 |
新賃料の1ヶ月分 |
| 月額費用 |
181,000円〜243,000円 （管理費込み） |
| ホームページ |
http://www.tokyu-relocation.co.jp/nextage/index.html |
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ネクステージレジデンスは、施設ではなく健康的に暮らしたいシニアをターゲットに造られた、都心型賃貸マンション。
東急不動産グループは、聖路加レジデンス（H6開設・高齢者対応賃貸マンション）、介護付有料老人ホームライフニクス高井戸（H1年開設）、シニア住宅「グランクレールあざみ野」（H16年開設）「グランクレール藤が丘」（H18年開設・住宅型有料老人ホーム）とみずから老人ホームの事業に参入し、グループの株式会社イーライフデザインの事業として住宅型からの住み替え先でもある介護付有料老人ホーム「グランケアあざみ野」を運営し、介護事業の実績をつみかさねてきた。
一方、グループの東急ホームでは、東急沿線の横浜市青葉区に医療系のNPOの運営による郊外型共同住宅であるグループリビングの2棟目を開設して、自立した高齢者で満室になっている。
今回の賃貸マンションは、東急リロケーションによる健康なシニアをターゲットにした高齢者対応マンション企画であり、施設色を感じない住まいとしてユーザー・ニーズを検証しながら年に1〜2棟のシリーズ展開も考えているようだ。 |
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・ 都心立地の高齢者対応賃貸マンションで東京都ハートビル条例適合建物。
・ 東急グループの健康・生活サポートサービスと提携検診サービスが受けられる。
・ オプションサービスを付加することにより多世代のサービスニーズに対応。
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・ 月額181,000円〜243,000円（管理費込み）
・ 敷金・礼金：各2ヶ月（ペット飼育の場合は敷金3ヶ月）
・ 契約期間2年（再契約料は賃料1ヶ月）
・ オプションサービス：医療チェック6,000円。スポーツクラブ利用3,000円。
※医療チェック：人間ドックと歯科検診を年1回受診。
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隅田川の佃大橋のたもと、築地、新富町、月島、八丁堀へ数分で4駅利用でき、築地界隈、銀座も徒歩生活圏。
徒歩12分ほどの「東急ステイ東銀座」はゲストルーム替わりに割引料金で利用できる。
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「ネクステージレジデンス中央湊」パンフレットより
※クリックで拡大します |
フロントカウンターの相談コーナー
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エントランスホールの談話コーナー
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エレベーターには防犯カメラと
脱臭機能付マイナスイオン発生器
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階毎のゴミ置場には脱臭機能付
空気清浄機設置
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トランクルーム
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サロン＆パーティなどに利用の多目的室
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禁煙の多目的室ソファー
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多目的室には給湯程度の設備がある
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「ネクステージレジデンス中央湊」パンフレットより
※クリックで拡大します |
Dタイプ＞プッシュプルハンドルの玄関
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廊下からリビングルーム
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TVモニターインターフォン
（宅配サイン・来訪者録画機能）
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低位置のスイッチ＆床暖房パネル
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パウダールームのトイレコーナー
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11階Dタイプから佃大橋を望む
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| (1) |
管理費内サービス
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フロント・コンシェルジェサービス
コンシェルジェは9時〜17時の勤務時間内はフロント対応、生活相談、緊急時の有人対応する。
夜間の緊急時はセキュリティの契約先であるセコムの24時間対応になる。
コンシェルジェは、東急ホームでグループリビングの運営をしているNPOシニアスマイルの経験者という。
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福利厚生サービス
東急グループであるイーウェルと提携して、多種多様なサービスを従業員同様の価格で利用できる。
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・ |
東急グループのホテル「東急ステイ東銀座」の割引利用
ゲストルームがわりに来訪者の宿泊利用時に利用できる。
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| (2) |
オプションサービス
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医療チェックサービス
聖路加交際病院付属クリニック・予防医療センターで年1回の人間ドックと、
医療法人聖和会銀座聖和歯科の年1回の訪問歯科検診を受けられる。費用は毎月6,000円を支払う。
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福利厚生サービス
東急グループのイーウェルを提携先として、多種多様なサービスを割安で利用できる。 |
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健康サポートサービス
東急スポーツオアシス聖路加ガーデン店の法人会員利用ができ、利用時には体成分測定などフィットネスナビゲーターが受けられる。費用は毎月3,000円を支払う。 |
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[ご注意]
このレポートの情報には細心の注意を払っておりますが、内容の正確性を保証する ものではありません。
このレポートは、累計数百に及ぶ実地調査済み施設のうち、2006年4月以降調査した 物件をランダムかつ簡易に紹介しているものであり、当方による推薦等を意図した
ものではありません。 |
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