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施設情報 「チャーミング・スクウェア豊洲」
〜都心につながる再開発地区のシニア住宅〜 |
2008年1月25日 |
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| ■チャーミング・スクウェア豊洲 （2：22
wmv形式） |
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1920×1080/257MB
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640×360/9.7MB
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※Windows Media Playerをお持ちでない方はこちらから |
| 物件名 |
チャーミング・スクウェア豊洲 |
| 種類 |
シニア向け住宅 |
| 入居要件 |
60歳以上で原則として自立して日常生活が可能
2人入居の場合はどちらかが自立であれば入居可能 |
| 開設年月 |
2008年5月（竣工4月予定） |
| 所在地 |
住所 |
〒135-0061
江東区豊洲1丁目1番13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩9分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩10分 |
| 建物概要 |
敷地面積 |
6,686.17m2 （2,173坪） |
| 延床面積 |
30,266.65m2 （9,171坪）
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| 土地建物 |
鉄筋コンクリート造（免震構造）地上23階の1階と12階〜23階
土地・建物：特定目的会社
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設計監理・
施工 |
三井住友建設株式会社
内装設計：アピサデザイン コンサルタント一級建築士事務所 |
| 事業主 |
会社名 |
株式会社ゼクスアクティブ・エイジ |
| 主要株主 |
株式会社ゼクス |
| 業務内容 |
シニア向け住宅「チャーミング」シリーズの運営（有料老人ホーム指定もあり） |
| 居室 |
室数(定員) |
150戸・定員188名
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| 居室面積 |
46.49〜109.26m2 1R〜2LDK |
緊急通報・
安否確認 |
緊急通報：ベッドルーム、トイレ、浴室、リビング
生活リズムセンサー |
| 費用 |
入居一時金 |
3,590万円〜14,880万円
2人入居追加金500万円 |
| 償却方法 |
入居時15％償却し20年4ヶ月で全額償却
（当初96ヶ月は毎月0.5％、97ヶ月目から0.25％償却） |
| 月額費用 |
183,750円（管理費105,000+食費63,000+厨房管理費15,750）
2人入居：317,500円（管理費160,000+食費126,000+厨房管理費31,500） |
| ホームページ |
http://www.charming-toyosu.jp/index.html |
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大規模複合再開発による街づくりが進められている豊洲の晴海橋に近い一角に、株式会社ゼクスの23階建ての建物が建築されている。
建物は地上23階で、1階及び13階から23階はシニア向け住宅「チャーミング・スクウェア豊洲」、1階の一部及び2階から9階の一部は一般ファミリー向け賃貸住宅、9階から12階はサービス付マンションで構成されており、多世代向けに住まいの選択ができる。
シニア向け住宅としては、ゼクスグループで6棟目にあたる。 |
(1) |
建物は、ファミリー向け賃貸住宅と、サービス付賃貸マンション及び、シニア向け住宅からなる。 |
(2)
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住・職・学・遊の街が同エリアにあり、生活利便性が高い。 |
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東京メトロ有楽町線/東京臨海新交通臨海線「豊洲」から約710ｍ、徒歩約9分の豊洲再開発地区内で、佃、築地を経て銀座につながる街づくりが進んでいるエリアである。 |
(1) |
建物内の併設施設
介護保険指定居宅介護支援センター、訪問介護事業所
一般賃貸住宅、高齢者対応サービス付賃貸マンション
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(2)
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共用部
エントランスホールは2層の吹き抜けで、最上階にはスカイラウンジ、スカイガーデンが設けられる。
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＜住戸専有面積
71.04m2＞（パンフレットより）
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住戸専有面積 46.499m2＞（パンフレットより）
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洗面室とトイレの間仕切りは稼動式
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全自動洗濯機は標準装備
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可動式ベンチ（ストッパー付）
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浴槽横の緊急通報コール
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生活リズムセンサー
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フロント事務所へ直通のインターホン
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ベッドルームのクローゼット
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持運び可能な人感ライト
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(1)
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食事サービス
株式会社グリーンハウスに業務委託し、毎食複数の選択メニューが予定されている。 |
(2)
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生活サービス
フロント、生活相談、生活支援サービスなど一部有料。 |
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館内にある健康相談室には、定期的に医師が訪問し、看護師が24時間常駐する。状況によっては静養室やリハビリルームも利用できる。 |
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介護サービスは介護事業所と個人の直接契約で、訪問介護サービスを利用。 |
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館内には「ハッピーネットワーク豊洲」（ゼクスグループの居宅介護支援事業所・訪問介護事業所併設）を予定している。 |
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重度の認知症または常時介護が必要なため専用居室では生活が困難になった場合、ユニットケア室（認知症専用）やケアセンターに近い居室への移り住みができる。移り住みは、転居審査委員会（医師・支配人・看護師・介護長と本人及び保証人で構成）を召集して検討を行う。 |
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転居による追加費用は発生することなく、居室面積減少による新旧の入居一時金の差額は返還される。2人入居で片方がユニットケア室利用の場合は居室費用の追加はなく、毎月の管理費を2室分支払うことになる。 |
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個別のサポートサービスが必要な場合は、有料で提供される。 |
[ご注意]
このレポートの情報には細心の注意を払っておりますが、内容の正確性を保証する ものではありません。
このレポートは、累計数百に及ぶ実地調査済み施設のうち、2006年4月以降調査した 物件をランダムかつ簡易に紹介しているものであり、当方による推薦等を意図した
ものではありません。 |
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