岡山県を本社とする株式会社メッセージは「普通に暮らし続けること」をコンセプトにした入居一時金不要の介護付有料老人ホームを、日本全国にフランチャイズ含めて全国でトップの施設数127箇所を運営している。 ほとんどの施設が開設半年前後で満室になり「アミーユレジデンスはるひ野」も待機者をかかえている。 「アミーユレジデンス」はこれまで100箇所を超える「アミーユ」シリーズとは異として、居室に生活設備を装備して生活観をもたせている。 新しくは積水ハウスとの合弁会社の積和サポートシステム株式会社（17年7月設立・積水ハウスが51%メッセージが49%出資）による運営の「Sアミーユ」、メッセージの施設運営ノウハウを持って来年春の開設から高齢者専用賃貸住宅「Cアミーユ」が、施設展開に加わる。 「Cアミーユ」は首都圏や政令指定都市に今年度は数件の開設を、来年度からは10〜15棟（1,000〜1,500室）の建設を予定している。 整備手法は、介護付有料老人ホームも同様だが、地主が建てた建物（１戸25m2・１棟100戸程度）をメッセージや関連会社が運営する。入居者は地主と直接賃貸借契約を結ぶことになる。神戸市、箕面市、柏市に来春開設が決まっている。

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物件名		アミーユレジデンスはるひ野
種類		介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）
開設年月		2006年7月
所在地	住所	〒215-0035　神奈川県川崎市麻生区はるひ野4-5-3
	交通	小田急多摩線はるひ野から徒歩3分（200ｍ）
建物概要	敷地面積(坪)	2320.15m2　（701.8坪）
	延床面積(坪)	4,352.80m2　（1316.7坪）
	土地建物	鉄骨造4階建　新築。通常借家20年契約（更新3年毎）
事業主	会社名	株式会社メッセージ
	業務内容	有料老人ホーム運営：中国・四国・関西・中部・関東合計127ヶ所 居宅介護サービス事業、介護予防サービス事業 ＜事業グループ＞ 岡山光南病院　http://www.kounan-hp.jp/ 光南医療福祉グループ　http://kounan.pnc.or.jp/　 （ 介護老人保健施設・通所リハビリテーション・訪問看護ステーション・健診事業部・特別養護老人ホーム・ケアハウス・デイサービスセンター・訪問介護事業所・居宅介護支援事業所・認知症高齢者グループホーム等、約30の医療・高齢者福祉施設及び事業所を運営）
居室	室数(定員)	個室100室・定員100人（1階：22名、2階：31名、3階：29名、4階：18名）
	居室面積	22.68m2
	緊急通報・ 安否確認	緊急コール：共用部と居室（ベッドサイド・トイレ・浴室）
費用	入居一時金	不要
	月額費用	185,940円（家賃相当120,000円+管理費33,600円+30日食費32,340円） 別途：介護保険1割負担　電気代　介護用品実費および施設設備利用料
ホームページ		http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&pg=1&grp=amille&ino=BA611242

(1)	入居一時金は不要で月額費用は185,940円（家賃+管理費+食費30日分）。

(2)	フランチャイズ施設も含めて全国127箇所で同様のサービス提供を実施。

(3)	入居要件は要介護だが、居室にはトイレだけでなくキッチンや浴室など生活観のある設備を装備。

(4)	スタッフ教育は医師である事業主が介護関連マニュアル本を出版、スタッフ研修に生かし、確認テストも実施。

(5)	家族の参加が高く、各施設のアンケート評価をWEBで開示。

04年12月に開通した新駅前の中高層建物地域に立地。市街化計画は進行中で、公園が確保されマンションや一戸建て住宅が立ち始めている。 生活利便施設・商店はまだこれからでコンビニエンスストアがある程度。 隣地はメディカルヴィレッジ（内科・循環器科・呼吸器科・整形外科・リハビリテーション科・小児科・皮膚科など）で薬局もありプラス要因といえる。 徒歩1分程の公園や徒歩10分に広がる黒川緑地などは共用部同様の利用が可能だ。

入居一時金不要で利用権方式（1人入居のみ） 月額費用は185,940円（家賃相当120,000+管理費33,600+30日食費32,340） 別途、介護保険1割負担・電気代・介護用品の実費・施設設備利用料（洗濯1,000円/週）などが個別の請求になる。 入居検討中の体験入居は最長3日間で、1泊1,100円は3食分の費用にあたる。

敷地内は来客者用駐車場（8台可）以外に庭園などのゆとりはなく、敷地内の自然環境はエントランス脇に植栽がある程度なので館内共用部には鉢植えをあちこちに配置している。

共用部の各階に設けられたリビングコーナーのあるダイニングルームは、機能訓練室を兼ねていてサークル活動や茶話会にも使われる。

食材は調理・加工して配達されるセントラルキッチン方式。 最後の仕上げのための小厨房スペースとスタッフの省力化ができ、味が一定する利点があるという。

エレベターホールの談話ベンチ

共用部入り口にはフォトプレートが飾られ、その部屋の機能が判別できる。

汚物処理室・洗濯室も各階に設置

相談室も兼ねる健康管理室は１階と3階

2階・3階の浴室は寝たままの姿勢で入浴できる機械浴槽と 2方介助浴槽

館内の見取り図

廊下

＜個室22.68m2＞床段差なく、引き戸を採用。 ベッドルームと別室に生活設備が設けられている。 要支援・要介護（認知症も含む）を入居用件の特定施設だが、利用者の残存能力や残存意識の保持を目的に、生活観が持てる設備と居室内レイアウトを採用したという。 バルコニーへもケアプランで制限なければ出られる。 個人契約で固定電話の設置も可能。

玄関には表札代わりにフレームあり

玄関ベンチは折りたたみ式

玄関横収納は上部が飾り棚になっている

ミニキッチンは家族の来訪時お茶を楽しむ

洗濯機置場

トイレは温便座で洗浄型はオプション

洗面台

ベッドルームのクローゼット収納

浴室は低床浴槽採用・ナースコールあり

洗面器台も取り付け

(1)	食事はシーケーフーズ（岡山本社）に業務委託している。 栄養士による定食をセントラルキッチン方式（フレッシュパック）でホームへ配達し、各階厨房では盛付けと介護食治療食の個別対応をしている。 不調時は居室へ配下膳サービスあり。

(2)	生活サービスとしては、日常生活相談のほかには、居室清掃時のゴミ出し、 リネン交換1回/週、洗濯、買い物代行、送迎、理美容など管理費外で実費徴収もある。

(3)	アクティビティとして、わくわく家族ツアーズ（日帰り・一泊旅行）が定期的に実施され参加が多い。 それというのも旅行ビデオ上映会、家族間交流、家族来訪のきっかけになり、館内の賑わいと本人の精神的リハビリになっている。 ホーム機関紙「家族の広場」の購読率の高さや、家族アンケート回答率にも繋がっているという。

(4)

介護サービス 介護スタッフはヘルパー2級以上の資格者で、日中常勤の看護職3名を含め要介護の入居者割合は3：1以上の配置で入浴介助は2回/週や医療施設への送迎（有料）などをしてくれる。 夜間は介護職の3名体制をとり巡回１回/3時間を実施。 1階を身体介護、2〜4階は認知症と混在型でフロア制で介護サービスを提供している。 入社時のスタッフ研修は、社長監修のテキストにより地区本部担当者や施設責任者が講師で基本を学び、既存の「アミーユ」でOJT研修を受講。 スキルアップ研修は、介護事例やテーマ別のテキストで研修/月で確認テストを実施している。 新設ホームのスタッフは開設2ヶ月前から配属され研修を進めてオープンに備える。 緊急時は、昼夜問わず介護や看護スタッフの確認により、協力医療機関と連携して対応となる。 ＜協力医療機関＞ 1. 医療法人財団天翁会あいクリニック 内科・消化器科・呼吸器科・整形外科・リハビりテーション科。 内科往診、日常の健康相談・入院先医療機関の紹介。 2. 医療法人G&Gクリニック深沢１丁目クリニック 内科・循環器科・整形外科。往診医の派遣。内科往診、日常の健康相談・入院先医療機関の紹介。 3. 八王子歯科室 歯科往診医派遣。

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