R&Dレポート

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■共用部編　（1：49 wmv形式）

高画質

低画質

15Mbps

500ｋbps

1920×1080/203MB

640×360/7MB

■居室編　（2：22 wmv形式）

高画質

低画質

15Mbps

500ｋbps

1920×1080/263MB

640×360/10MB

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物件名

コンフォートガーデンあざみ野

種類

介護付有料老人ホーム　
神奈川県指定介護保険特定施設・介護予防特定施設

入居要件

原則65歳以上。自立から要介護。健康保険・介護保険に加入。
共同生活を営める。保証人を定める

開設年月

2006年10月

所在地

住所

〒225-0011　神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23－6

交通

東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩10分

建物概要

敷地面積(坪)

16,594.15平米 / セコム医療システム株式会社所有

延床面積(坪)

14,970.76平米

土地建物・
その他

鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建 / 事業主体所有
[設計監理・施工] (株)三菱地所設計・東急建設（株）

事業主

会社名

セコムフォート株式会社
(セコム医療システム株式会社 100％出資)

本社

東京都渋谷区神宮前1-5-1

業務内容

「コンフォートガーデンあざみ野」の運営

居室

室数(定員)

一般居室105室・介護居室21室・一時介護室1室

居室面積

[一般居室] 56平米～100平米　[介護居室・一時介護室] 21平米

緊急通報・
安否確認

1.緊急通報ケアコール：各居室（トイレ・リビング・ベッドルーム・浴室など）・共用トイレ・共用浴室・廊下。
2.生活リズムセンサー：居室
3.安否確認：ケアスタッフの巡回。

費用

入居一時金

一般居室：6,650万円～21,050万円（65歳～75歳）。
76歳以上の年齢対応割引：
76～78歳/5%, 79～81歳/10%, 82～84歳/15%, 85歳～/20%
2人入居加算額1,900万円。保証金150万円/室。
介護居室（1人入居）：1,920万円～2,040万円
入居時20%償却し、80%を15年間月均等償却

月額費用

1人入居：278,000円
（管理費166,000＋食事基本料25,000+喫食費82,000＋介護費用30,000円）
2人入居：473,000円
（管理費249,000＋食事基本料50,000+喫食費164,000＋介護費用60,000円）

介護居室

一時金方式：

1,920～2,040万円＋保証金150万円
月額費用は同上

月払い方式：

入居一時金なしで保証金150万円
598,000円（家賃相当32万円＋月額）～618,000円（家賃相当34万円＋月額）

ホームページ

http://www.secomfort.com/

セコム医療システム株式会社は、事業協力をしている9医療法人や関連機関と密接に連携して多様な事業展開をする一方、入居時健康型の有料老人ホーム「サクラビア成城」と「ロイヤルライフ多摩」を15年にわたり運営してきました。あざみ野はそのノウハウを結集した施設です。

（1）	交通・立地環境田園都市線「あざみ野」駅前から丘を登った高台に立地しており、周囲は多摩丘陵の面影を残す緑豊かで落ち着いた住宅街です。南側隣地には劇団四季の広大なスタジオが完成したばかりです。

（2）	敷地 5,000坪を超える敷地の60％が庭園で、ランドスケーピングを重視した外構となっています。

建物で分けられた7つのガーデンは、洋風、和風、癒し、里山などテーマごとに体感し作業して楽しむスペースづくりがされています。
里山ガーデンは、癒しの空間として、回想療法、園芸療法を考慮し、水田、井戸、水車、竹薮などが用意され、環境創造、健康増進を目指しています。
東京農大浅野教授の監修によるプログラムで園芸療法を実施する専任スタッフが配置され研究を進めていくようです。

(3)	共用部健常者と要介護者との融合一般居室で元気に暮らすためのレストランはじめ多彩な共用部とは別に、健常者と要介護者との中間領域として、エイジングエリア「CAREA」ゾーンが設けられています。身体機能が低下した状態で、[1]サポートが受けられる個室浴室、[2]食事介助も受けられるダイニング、[3]趣味アクティビティのためのリビング、[4]機能訓練指導を行うリハビリコーナーがあります。


[1]個室浴室		[2]ダイニング


[3]リビング		[4]リハビリコーナー

ロビー
吹き抜けの上には屋内ブリッジがあり、中庭を望む、シンプルで開放的な空間を演出しています。


レストラン


バーラウンジ


ゲームコーナー


ホビールーム		陶芸電気ロクロ


ライブラリー		暖炉

(4)	一般居室一般居室は全戸南向きで、オール電化です。居室にはセコムならではのセキュリティシステムとして、ハンズフリー・インターフォン、生活リズムセンサーに連動している非接触ICキー、緊急時のナースコール、スプリンクラーと連動の火災感知など、システムの情報ボックスが玄関横クローゼットに所狭しと並んでいます。また共用部には、突然に起こる心臓停止の主な原因である「心室細動」に早急対処できるAED（自動体動外式除細動器）も設置されています。一般居室の半数の50室が管理運営規定のルールに則りペットと同居できます。

介護居室

（1）	食事サービス調理師養成専門学校の誠心学園の協力を得て、専属の料理長を中心に、素材・器選び、健康に配慮した食事メニュー、食空間の演出など、心を癒し、健康を育む食の提供をするといいます。不調時にはやわらか食の提供、居室への配下膳もされ、介護食・治療食や特別な宴のオーダーも受け付けてくれます。

（2）	アクティビティ・プログラム陶芸、絵画、水墨画など初心者もベテランも創作活動に取り組む、コンサート、社交ダンス、コーラスの活動、園芸活動など設備の整った共用施設に講師を招いてのレッスン等スタッフの協力が得られます。ジェットバスの大浴場、天然鉱石の岩盤浴、マッサージチェアなどリラクゼーションにも配慮されています。


大浴場		美容室


岩盤浴		マッサージチェア

（3）	医療サービス同一建物内の診療所は、セコムと関連する医療法人社団輝生会（初台リハビリ病院の運営主体）の内科医が、日常の健康指導・管理、定期健康診断を実施します。（あざみ野ガーデンクリニック96平米・一般保険診療）＜協力医療機関＞医療法人社団　三喜会横浜新緑総合病院　 http://www.shinmidori.com/ 昭和大学横浜北病院　 http://www10.showa-u.ac.jp/~hokubu/index02.html いずれの病院も6ｋｍ以内にある総合病院で、救急時の対応、人間ドック（MRI・PET検査もあり）を実施します。

※コンフォートガーデンあざみ野HPより

（4）

介護サービス
要介護の入居者1.5人に対して介護・看護スタッフが1人の割合で配置され、介護士、看護師ともに24時間常駐して医療機関と連携して緊急時の対応をします。
夜間は、満室時には看護師2名と介護スタッフ4名以上の体制を予定しているそうです。

介護が必要になったら、日中はCAREAの中間施設でサポートを受け、常時見守りが必要な場合は会社が指定する医師の意見により、一時介護室または介護居室を利用することになります。

一時介護室または介護居室で3ヶ月間の観察期間の状態をもとに、施設長、介護責任者、看護責任者、指定する医師などで構成するケア委員会の判断と保証人の合意をもって介護居室を利用することになります。
移り住み時に追加費用はなく、月額利用料も同額です。（一般居室の権利も確保されます）

詳しくはお問い合わせください。