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物件名		シルバーヒルズ八王子
種類		高齢者向け賃貸住宅（利用権方式）
入居要件		65歳以上
開設年月		2005年9月
所在地	住所	〒192-0081　八王子市新町7-8
	交通	JR八王子駅から徒歩10分・京王八王子駅から徒歩8分
建物概要	敷地面積	592.96m2　（179.6坪）
	延床面積	不明
	土地建物	鉄筋コンクリート造地下1階地上７階の3〜7階　 医療法人社団斗南堂　 土地＆建物一部所有 医療法人社団斗南堂所有（土地の一部借地）・地下1階地上7階
	併設施設	医療法人社団斗南堂八王子クリニック新町、 訪問介護、訪問看護、居宅支援事業
事業主	会社名	株式会社斗南堂（医療法人社団斗南堂グループ）
	本社	東京都新宿区百人町1−8−1
居室	室数(定員)	30室（定員30名）
	居室面積	24.96m2〜30.52m2　（7.5坪〜9.2坪）
	専用坪単価	月額30,933〜25,869円/坪
費用	入居一時金	1,600万円　年齢対応価格設定あり 費用支払い選択制（一時金300万円・月額増）
	償却月数 (償却)	入居時15％償却8年間月均等償却（13.3万円）
	月額費用	182,000〜188,000円（家賃99,000〜105,000円+共益費20,000円+食費63,000円）
緊急通報　安否確認		緊急通報ボタンは居室内トイレ、浴室 防犯カメラ（エントランス・エレベーターホール・廊下など16台） 24時間体制のALSOK綜合警備保障と契約
ホームページ		http://www.silver-hills.jp/

八王子クリニックを運営する医療法人社団斗南堂は分院「八王子クリニック新町」の新築にあたり、同一建物上階に高齢者向けマンションを開設しました。 高齢者の最も高い不安要素である緊急時には、同一建物で24時間常駐している看護師や医師に対応してもらえる魅力があります。

(1)	建物の1･2階にある「八王子クリニック新町」には直結した高齢者向け賃貸住宅。

(2)	自然環境とJR駅から徒歩圏の利便性高い住環境。

(3)	最上階のカフェレストランでは3食/日提供。

マンション専用のエントランス

マンション直通エレベーター

1,600万円（年齢65〜70歳）は入居時15％償却し8年間で月均等償却します。 71歳以上、75歳以上、80歳以上と年齢対応の入居金になり、償却期間が短くなるぶん減額されます。 月費用は182,000〜188,000円で内訳は家賃99,000〜105,000＋共益費20,000円＋食費63,000円です。 ＊月額家賃上乗せプランは、月額15万円プラスすることで入居金が一律300万円になります。

1階のクリニック受付

クリニック内エレベーター

診察室

処置室

2階の入院施設

旧甲州街道の八王子宿の入り口に位置し近くには塚や公園、閻魔堂などがあります。 浅川沿いの桜並木や周辺の自然環境、ＪＲ線と京王線の八王子駅に近い交通便、新旧の商店街、百貨店、公共機関の充実は、高齢者にとっても生活し易いエリアといえます。

平面図は「シルバーヒルズ八王子」HPより ※クリックで大きくなります。

B1階には介護ステーションと保育室

1階はシルバーヒルズ八王子エントラン 八王子新町クリニック外来診療と検診室

2階はクリニックの入院室13床

7階はカフェ・レストランほかと屋上庭園

2階相談室とテラス

2階ナースセンター

居室はユニバーサルデザイン設計で、間口、水周りの手すり、コンセントの高さなどにも配慮されています。 特にトイレ室の扉は両方向に開き介助スペースの確保がされます。 居室にはTESの床暖房、ミニキッチンにはＩＨコンロを内臓、ユニットバスと次世代シャワー設備、冷蔵庫・電子レンジ・全自動洗濯機、電話端子・ブロードバンド回線が標準装備されています。 家具つきとしては、一般または介護ベッド・寝具、クロゼット・チェスト・カウンター・椅子・化粧台・薄型ＴＶ・照明・カーテンなどが装備されています。 自動火災報知器はスプリンクラーと連動し、モニター付オートロックの防犯ボタン、緊急通報ボタンは、ALSOKホームセキュリティとの契約で24時間対応され、同時に地下１階のフロントへも通報され確認対応されることになります。

玄関ベンチ

バスルームには次世代シャワー設置

トイレには緊急通報ボタン設置

ALSOKに連動した電話とオートロックモニタ

・	生活サービスとして、地下１階の居宅支援事業所が窓口業務となり日常生活の相談・宅配便等受付・有料サービスの取次ぎ、介護相談まで対応されます。

・	食事サービスは、最上階のカフェダイニング（レオックに業務委託）で提供、和洋メニューの選択、介護食治療食の個別対応、ルームサービス（有料）もうけられます。

・	医療サービスとしては、八王子クリニック新町からの往診、訪問看護もしくは入院治療など医療保険利用ですが同建物である利用しやすさがあります。

・	要介護になった場合は居宅介護支援のケアプランにより訪問介護ほか地域の介護保険サービスをうけることになります。

・	希望により、訪問看護と医療の連携でターミナルケアもしてもらえます。

＜八王子クリニック新町＞ 診療科目：, 内科、外科、皮膚科、脳神経外科、 消化器科、循環器科、泌尿器科. 検診機器：最新ＭＲＩ、デジタルＸ線装置 超音波装置、電子内視鏡など。 入院床　：13床 本院＜八王子クリニック＞ 診療科目：内科、外科、皮膚科、肛門科、脳神経外科、胃腸科 検診機器：最新MRI・電子内視鏡・16チャンネルマルチスライスCT検査装置

詳しくはお問い合わせください。

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